I vari ambiti del Diritto Immobiliare

Il Diritto Immobiliare spazia in diversi ambiti, dalla contrattualistica avente ad oggetto la compravendita di un immobile, alla contrattualistica avente ad oggetto la costruzione e/o manutenzione e/o ristrutturazione di un immobile, alla responsabilità civile derivante da vizi o difetti dell'immobile o derivante dalla proprietà immobiliare o derivante dalla proprietà altrui, alla tutela dei diritti reali (rivendica, azioni a difesa della proprietà, azioni possessorie, tutela o costituzioni di servitù di passaggio o di servitù di altra natura, ecc.), al diritto Condominiale, alla pianificazione patrimoniale, ai diversi modi di acquisto della proprietà o di altro diritto reale come l'acquisto per usucapione, a problematiche più attinenti al diritto amministrativo in relazione all'esecuzione di opere di costruzione e/o manutenzione e/o trasformazione dell'immobile, fino al Real Estate nel caso di operazioni immobiliari di maggior rilievo dove sono coinvolti soggetti di alto profilo, tutte problematiche di cui lo Studio Legale Scappini si occupa.

Nei diversi casi, qualsivoglia operazione immobiliare o comunque qualsivoglia problematica attinente ad un immobile, implica questioni giuridicamente complesse generalmente con significative ripercussioni di carattere economico, considerati gli interessi economici in questione, dato il valore dell'immobile di cui si tratta.

In questi casi, forse piu' che in ogni altro ambito del diritto, è fondamentale la consulenza legale preventiva, onde non incorrere poi in vertenze che, data la rilevanza, spesso trovano una soluzione solo in ambito giudiziario, con costi ancora maggiori.
Anche l'operazione di compravendita immobiliare, operazione economica ormai comune, che la maggior parte delle persone effettua almeno una volta nella vita, dovrebbe prudenzialmente essere preceduta da un'attenta consulenza ed assistenza legale in fase di trattativa e stipula contrattuale, onde garantirsi la massima tutela dei propri diritti, non bastando talvolta la mera assistenza dell'agenzia immobiliare che cura la mediazione della compravendita, date le implicazioni di carattere legale che spesso riguardano certi immobili e le criticità che possono presentarsi anche in sede di predisposizione dei relativi contratti che necessitano di un intervento e supporto legale specialistico.
Si consideri poi che la compravendita immobiliare è certamente l'operazione economica più rilevante che una persona normalmente effettua nel corso della propria vita, per cui anche solo tale dato dovrebbe indurre ad investire prudenzialmente in una consulenza legale onde tutelare i propri diritti.

La Compravendita immobiliare da parte di soggetto incapace

Una fattispecie ricorrente di cui lo Studio Legale Scappini si è poi occupato, date le competenze acquisite nell'ambito del diritto immobiliare e nell'ambito della volontaria giurisdizione, è quella della compravendita di immobile da parte di soggetto incapace, che richiede il necessario ricorso al Giudice Tutelare. In questo settore l'Avvocato Matteo Scappini ha maturato una specifica e significativa esperienza, occupandosi da oltre 20 anni di soggetti incapaci ed avendo effettuato personalmente per loro conto numerose operazioni immobiliari, avendo inoltre già collaborato in molte occasioni con agenzie immobiliari per supportare i clienti nelle operazioni di compravendita immobiliare in tali circostanze.


Il Diritto Immobiliare spazia poi negli ambiti specifici del Diritto delle Locazioni e del Diritto delle Successioni.

Una menzione a parte merita, data la rilevanza delle vertenze, il Diritto Condominiale, di cui lo Studio Legale Scappini si occupa da anni, effettuando consulenza sia a singoli condomini sia ad amministratori condominiali per problematiche giuridiche che riguardano il condominio, ed offrendo assistenza sia ai condomini (verifica bilanci e delibere assembleari, impugnazioni di delibere, vertenze aventi ad oggetto la gestione ed uso di parti comuni o l'adempimento del regolamento condominiale) sia agli amministratori condominiali (consulenza legale, diffide a condomini morosi, recupero crediti) nei rispettivi ambiti di interesse.